オーナー様

エントランス・ジャパンでは、シェアハウスの企画・運営・管理を承っております。

「こんな物件でも大丈夫だろうか?」とお悩みの物件でも構いませんので、お気軽にお問合せください。相談は無料です、また執拗なメール、電話は一切致しませんのでご安心ください。

  • シェアハウスとは?

    築年数や駅からの近さだけで入居を決めるのではなく、入居者同士の繋がりやイベント、外国人や異なる職種の人々との多様性を楽しみたいと思っている人たちが集まる新しいタイプの住居スタイルです。入居者探しから入居者間ならびに近隣の方とのトラブルも全て当社にて対応させて頂きますので安心です。

  • どのような物件が向いていますか?

    どのような物件でも、原則状況に合わせて提案をさせて頂きます。また、下記のようなお困りの物件・条件でも構いません。

    • 長期間未使用で傷みや汚れがひどい
    • 築古の物件
    • 駅から通い物件
    • エレベーターのない中高層階の物件
    • オーナーズルームのように一般には貸しづらい広い物件
    • 店舗、事務所として利用していたが借り手がつかない
    • 訳あり物件で借り手、買い手がつかない物件
    • 建物の一部だけを貸したい
    • 期間限定で貸したい

    *建築基準法、消防法に則った改修が必要になる場合があります。

  • 運営管理方法

    実際に物件を見学させていただき、オーナー様のご希望も伺った上で、その物件に相応しいリフォームを含めた企画を提案させていただきます。運営は、どの契約形態の場合でも規約設定、入居者募集、案内、入居審査、契約、家賃回収、清掃、クレーム対応、イベント企画等々の運営を行わせていただきます。

  • 契約形態

    主に下記3種類となっております。

(1)営委託方式

当社との契約方法

管理業務委託契約

リフォームの費用負担

オーナー様

オーナー様家賃

家賃変動型(*稼働状況による)

オーナー様のリスクと収益性

ハイリスク・ハイリターン

(2)一括借上方式

当社との契約方法

賃貸借契約

リフォームの費用負担

オーナー様

オーナー様家賃

家賃固定型(*3より高家賃)

オーナー様のリスクと収益性

ミドルリスク・ミドルリターン

(3)リノベーション型
一括借上方式

当社との契約方法

賃貸借契約

リフォームの費用負担

当社

オーナー様家賃

家賃固定型(*2より低家賃)

オーナー様のリスクと収益性

ローリスク・ローリターン

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