エントランス・ジャパンの運営管理方法
実際に物件を見学させていただき、オーナー様のご要望をお聞きした上で、物件に相応しい企画を提案させていただきます。
すべての契約形態において、規約設定・入居者募集・案内・入居審査・契約・家賃回収・清掃・クレーム対応・イベント企画など、
シェアハウスの運営は弊社が行うため、オーナー様の手を煩わせることはございません。
※建築基準法や消防法に則った改修が必要となる場合がございます。
契約形態は次の3種類です
1.運営委託方式
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当社との契約方法
管理業務委託契約
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リフォームの費用負担
オーナー様
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オーナー様家賃
稼働状況によって異なる家賃変動型
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オーナー様のリスクと収益性
ハイリスク・ハイリターン
2.一括借上方式
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当社との契約方法
賃貸借契約
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リフォームの費用負担
オーナー様
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オーナー様家賃
家賃固定型 ※3より高家賃となります。
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オーナー様のリスクと収益性
ミドルリスク・ミドルリターン
3.リノベーション型一括借上方式
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当社との契約方法
賃貸借契約
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リフォームの費用負担
当社
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オーナー様家賃
家賃固定型 ※2より低家賃となります。
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オーナー様のリスクと収益性
ローリスク・ローリターン